Respecto al beneficio neto ajustado, esto es, sin tener en cuenta gastos no recurrentes, éste ha sido de 11,6 millones de euros, un 97% más que en el mismo lapso de 2023, con unos ingresos de 182 millones, ligeramente por encima de junio de 2023 (+1%).
En cuanto al EBITDA, Neinor ha reportado 22 millones de euros entre enero y junio, en línea con el año previo.
En estos seis primeros meses del año, la empresa ha escriturado 582 viviendas, generando 182 millones de euros en ingresos y 51 millones de euros en beneficio bruto, reportando un margen bruto del 27,9%. Esto ha sido posible gracias a la subida de los precios de venta y a un estricto control de los costes de construcción.
“Estos resultados sitúan a Neinor en una posición favorable para cumplir con el guidance del ejercicio 2024, que contempla entregar aproximadamente 2.000 viviendas y lograr un beneficio neto de 65 millones de euros (0,87 €/acción)”, ha detallado.
Además, cerró el semestre con una posicion de caja de 224 millones de euros y una deuda neta de 210 millones de euros, casi sin cambios respecto a diciembre de 2023.
Neinor distribuirá un importe bruto de 0,5 euros por acción a sus accionistas, según lo aprobado en la última Junta General de Accionistas que tuvo lugar el 17 de abril. Se prevé que la segunda distribución, también de un importe bruto de 0,5 euros por título, tenga lugar en octubre o noviembre, en una fecha aún por confirmar.
Los dos pagos se realizarán mediante reducciones de capital con reembolso de aportaciones a los accionistas, siguiendo la misma estructura aplicada en ejercicios anteriores. Las distribuciones están sujetas a un impuesto del 1% sobre el valor de los importes reembolsados, el cual Neinor Homes retendrá, autoliquidará y pagará a las Autoridades Tributarias de Bizkaia.
“Durante 2024, hemos observado una mejora significativa en las perspectivas macroeconómicas de España, incluso antes de posibles recortes adicionales en los tipos de interés. En el mercado, seguimos observando indicadores sólidos con un creciente desequilibrio entre la demanda y la oferta. Esto ha llevado a Neinor a tener el mejor inicio de año desde 2021, con un aumento del 30% en las preventas interanuales. Además, estamos viendo una estabilización en la inflación de los costes, lo que refuerza las perspectivas para los próximos años”, ha afirmado Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes.
En este sentido, de enero a junio de 2024, el negocio build-to-sell ha registrado un sólido crecimiento de las ventas, que aumentan un 30% interanual hasta alcanzar las 836 viviendas. En cuanto al build-to-rent, Neinor ha vendido 337 viviendas a Avalon Properties, tras el cierre del primer semestre.
“Desde marzo de 2023, hemos tomado medidas determinantes con el objetivo de incrementar la visibilidad y acelerar la ejecución de los dos principales pilares de nuestro Plan Estratégico 2023-27: el retorno para los accionistas y el crecimiento eficiente en términos de capital. A día de hoy, hemos distribuido un tercio del plan de remuneración a accionistas de 600 millones de euros y esperamos cumplir con el 75% (450 millones de euros) en los próximos 20 meses. Además, en cuanto al crecimiento eficiente en términos de capital, hemos sido muy eficaces al haber recaudado exitosamente 500 millones de euros de capital de terceros, lo que es clave para alcanzar nuestro objetivo de inversión en suelo por valor de 1,000 millones de euros”, ha comentado Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO de Neinor Homes.