Así, los analistas de la entidad sitúan ahora la valoración de las acciones de Merlin Properties en los 15 euros, desde los 18 euros previos, con una recomendación de ‘compra’. Para Colonial, el precio objetivo se coloca en los 5 euros, frente a los 6 euros anteriores, con un consejo de ‘mantener’.
“Hemos actualizado nuestros modelos para reflejar el entorno de tipos de interés más altos, reduciendo nuestras estimaciones de beneficios debido al aumento de los costes de financiación, disminuyendo nuestras previsiones de valor liquidativo debido a la debilidad de los valores inmobiliarios y aplicando supuestos de desinversión más conservadores en un contexto de mercados de inversión moderados“, indican en su último informe sobre el mercado inmobiliario europeo.
Como resultado, señalan que “el apalancamiento aumenta y la cobertura de dividendos y gastos de capital se ajusta, aunque solo moderadamente”.
Según añaden, han “reducido ligeramente” las previsiones de gastos de capital “para reflejar los mayores obstáculos a la inversión derivados del aumento del coste del capital, pero esperamos que las políticas de reparto de dividendos se mantengan sin cambios“.
“Dado que los mercados crediticios siguen siendo favorables, prevemos un buen acceso a la financiación para las empresas con grado de inversión y, por lo tanto, no consideramos que la liquidez sea una preocupación crítica en este momento“, concluyen.
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